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【答疑解惑】預收了租金并繳納了增值稅，現在不租了可以申請退稅嗎？

來源：昆明煊弘財務 ??時間：2024-09-18 10:59??點擊次數：次??資訊更全面，財務更專業(yè)??編輯：姚會計
導讀：問： 預收了租金并繳納了增值稅，現在不租了可以申請退稅嗎？ 昆明煊弘財務答： 根據財稅[2016]36號文件第四十五條規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其增值稅納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。在沒有起租前
問：“預收了租金并繳納了增值稅，現在不租了可以申請退稅嗎？”

昆明煊弘財務答：“根據財稅[2016]36號文件第四十五條規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其增值稅納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。在沒有起租前收到定金應先繳納增值稅。

       但是應注意的是，先有納稅義務再有納稅義務發(fā)生時間。如果該行為本不需要納稅，那就談不上納稅時間的問題。所以，根據《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，只有發(fā)生應稅行為，才應當繳納增值稅。貴公司如確實沒有發(fā)生租賃行為，該繳納的增值稅可以申請退回的。”

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